Exklusive Hotelimmobilie mit Privat-Penthouse und Wellnessbereich in alpiner Ganzjahresdestination
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige, neuwertige Hotelimmobilie in einer attraktiven alpinen Ganzjahresdestination im Salzburger Land.
Die Immobilie verfügt über ca. 2.000 m² Nutzfläche und umfasst 25 Zimmer und Suiten mit insgesamt ca. 50 Betten. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine großzügige Penthousewohnung als privates Eigentümerdomizil, ein Wellnessbereich im Dachgeschoss mit beeindruckendem Bergpanorama sowie eine voll ausgestattete Gewerbeküche.
18 Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot – eine Besonderheit in dieser zentralen alpinen Lage.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Boutique-Hotel, als Kombination aus Hotelbetrieb und exklusivem privatem Wohnbereich oder als repräsentatives Firmendomizil.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Bergblick
- Fernwärme
- Grünblick
- Mansarddach
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB D, 72.97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 22.01.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.200.000,00 €
- Fläche ca. 1.900 m2
- Zimmer 27
Preisinformation
| Kaufpreis: | 5.040.000,00 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 840.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3696
- Zimmer 27
- Objektart Gastgewerbe
- Nutzungsart Gewerbe
- Gärten 1
- Garagen 17
- HWB D, 72.97 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 22.01.2036
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 2026
- Nutzfläche ca. 1.900 m2
- Grundfläche ca. 13.547 m2
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