Ihr
Erholung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau
In traumhafter Lage von Schönberg-Lachtal erwartet Sie Ihr neues, sonniges Zuhause – ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können.
Die exklusiven Chalets bieten Ihnen ein entspanntes Wohn- und Lebensgefühl inmitten der wunderschönen Berglandschaft der Steiermark.
Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz – ohne Vermietungspflicht!
Vorzüge des Hauses in Schönberg-Lachtal
- Ideal für eine Familie und Pärchen
- Ideal als Renditeobjekt
- Unverbaubarer Panoramablick
- Sehr sonnige und ruhige Lage
- Stilvoller Ausbaustandard
- Feinste Materialien und moderne Geräte bei der Innenausstattung
- Durchdachter und praktischer Grundriss
- Einziehen und Wohnen
- Gartenfläche
- Hohe Lebens- und Wohnqualität
- Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 – 10 Autominuten erreichbar
- 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist
- Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft
Die Chalets:
Das in einem hohen Standard ausgebaute, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über großzügige Freifläche samt der Garage im unteren Bereich der Parzelle. Vom Flur mit Garderobe gelangt man in den großräumigen und eleganten Wohn- und Essbereich die Sie mit einer hochmodernen, offenen Küche ausstatten können. Der direkter Ausgang auf die Wohnterrasse sowie der offene Kamin im Wohnzimmerbereich verleihen dem Wohnzimmer einen besonderen Flair. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit stromsparenden Licht-Spots verströmt reine Wohlfühlatmosphäre. Der Fußboden wird mit elegantem Landhausdiele Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit modernsten Fliesen und Keramik gefertigt. Die EG Etage wird mit einem separaten Bad samt getrennter Toilette, die mit modernste Fliesen und Keramik ausgestattet werden.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Holzwendeltreppe in das 1. Obergeschoss, das über einen breiten Korridor mit Zugang zu den zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² die über einen gemeinsamen sonnigen Balkon verfügen. Von diesem Aussichtspunkt geniest man einen atemberaubenden Ausblick. In dieser Etage finden sich ebenso das geräumige Badezimmer sowie eine zweite separate Toilette.
Die Chalets werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt, die die Wärme von Fernwärme Lachtal bezieht. Somit können Sie in Zeiten wie diesen von einer der günstigen Heizsysteme in Österreich profitieren.
Übersicht
- Drei Chalets
- Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m²
- Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets
- eine Garage pro Chalet
- Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle sowie zwei weiteren Garagen im unteren Bereich der Parzelle.
Erdgeschoss
- Eingang
- Wohn- und Essraum mit offener Küche und Zugang zum Außenbereich
- Badezimmer
- Toilette
Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden.
1. Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse
- Abstellraum
- Badezimmer
- Toilette
Verkaufspreise:
Chalet 1: € 649.000 / Preis für Anleger % 599.000 zzgl. 20% Ust.
- WNFL: ca. 77 m²,
- Terrasse: ca. 41 m²
- Balkon: ca. 3 m²
- Garten: ca. 50 m²
Chalet 2: € 599.000 / Preis für Anleger € 550.000 zzgl. 20% Ust
- WNFL: ca. 77 m²
- Terrasse: ca. 20 m²
- Balkon: ca. 3 m²
- Garten: ca. 110 m²
Chalet 3: € 699.000 / Preis für Anleger 649.000 zzgl. 20% Ust.
- WNFL: ca. 77 m²
- Terrasse: ca. 20 m²
- Balkon: ca. 3 m²
- Garten: ca. 94 m²
Kaufpreis Garage: 30.000 Euro
Kaufpreis Carport samt Skistall: 35.000 Euro
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
- die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis zzgl. Beglaubigungskosten und Barauslagen. Als Treuhänder und Kaufvertragserrichter wird die Anwaltskanzlei SRG - Stock Rafaseder Gruszkiewicz Rechtsanwälte GmbH, Schwindgasse 7/6, 1040 Wien beauftragt.
Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.
Allgemein:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Verhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage!
Nikola Radic
Tel.Nr: +43 667 7905533
E-mail: nikola.radic@auventum.at
www.auventum.at
